新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村住宅制度革新

定　價：￥56.00

作　者：	陳衛(wèi)華
出版社：	經(jīng)濟(jì)管理出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787509669662	出版時間：	2020-04-01	包裝：
開本：	16開	頁數(shù)：	231	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村住宅制度革新》共分為三篇，沿著“為什么要深化農(nóng)村住宅制度改革～農(nóng)村住宅市場化改革會對新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)生哪些影響一怎樣推動農(nóng)村住宅市場化并最終實現(xiàn)城鄉(xiāng)住房融合”的思路展開分析。上篇首先考察了農(nóng)村住宅自發(fā)交易的現(xiàn)狀和演化規(guī)律，提出了農(nóng)村住宅市場需要規(guī)范、城鄉(xiāng)二元住宅制度亟待改變的命題。接著考察了包括農(nóng)村宅基地制度改革在內(nèi)的“三塊地”改革的經(jīng)驗與困境，建議以“三塊地”改革為起點(diǎn)繼續(xù)深化農(nóng)村住宅制度改革。中篇集中從理論上分析了如果推進(jìn)農(nóng)村住宅市場化改革可能給新型城鎮(zhèn)化帶來的影響。《新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村住宅制度革新》認(rèn)為農(nóng)村住宅市場化將對新型城鎮(zhèn)化，特別是對人口城鎮(zhèn)化產(chǎn)生正向促進(jìn)作用，因而農(nóng)村住宅市場化改革也是新型城鎮(zhèn)化的必然選擇。下篇側(cè)重分析農(nóng)村住宅市場化改革的可能路徑，指出城鄉(xiāng)住房融合應(yīng)成為新型城鎮(zhèn)化背景下的戰(zhàn)略選擇。

作者簡介

　　陳衛(wèi)華，男，河南衛(wèi)輝人，1981年生，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，河南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院房地產(chǎn)開發(fā)與管理教研室主任，中國人民大學(xué)住房發(fā)展研究中心研究員，執(zhí)業(yè)律師，注冊房地產(chǎn)估價師，取得土地估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。先后取得華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院工商管理專業(yè)（房地產(chǎn)方向）管理學(xué)和武漢大學(xué)法學(xué)院法學(xué)雙學(xué)位，華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)（房地產(chǎn)方向）經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。2017年6月取得中國人民大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理專業(yè)博士學(xué)位。2005年至今，從教于河南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和住房制度方面的研究，公開發(fā)表論文20余篇，其中在《中國軟科學(xué)》、《中國土地科學(xué)》等CSSCI期刊發(fā)表論文10余篇。

圖書目錄

上篇深化農(nóng)村住宅制度改革之必要性
第一章農(nóng)村住宅自發(fā)交易：現(xiàn)狀與治理
第一節(jié) 二元住宅制度對城鎮(zhèn)化的作用異化
一、二元住宅制度下住房功能發(fā)揮的城鄉(xiāng)差異
二、二元住宅制度在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中發(fā)揮的積極作用
三、二元住宅制度與城鎮(zhèn)化的不協(xié)調(diào)
第二節(jié) 農(nóng)村住宅自發(fā)交易現(xiàn)狀與啟示
一、農(nóng)村住宅自發(fā)交易的現(xiàn)狀
二、農(nóng)村住宅自發(fā)交易發(fā)展的啟示
第三節(jié) 因勢利導(dǎo)發(fā)展農(nóng)村住宅市場與新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)契合
一、深化住宅制度改革契合了新型城鎮(zhèn)化的要求
二、農(nóng)村住宅市場化改革將激活住房資產(chǎn)功能
三、發(fā)展農(nóng)村住宅市場及城鄉(xiāng)住房融合有利于城鄉(xiāng)要素雙向流動
第四節(jié) 本章小結(jié)
第二章我國農(nóng)村住宅市場的演化及發(fā)展模式研究
第一節(jié) 德清、瀏陽與高陵的農(nóng)村住宅市場
一、農(nóng)村住宅市場演化進(jìn)程
二、農(nóng)村住宅市場的現(xiàn)狀對比
第二節(jié) 農(nóng)村住宅市場演化案例經(jīng)驗及借鑒
一、案例經(jīng)驗
二、經(jīng)驗的可借鑒性
第三節(jié) 農(nóng)村住宅市場的演化條件與發(fā)展模式
一、農(nóng)村住宅市場的演化條件
二、農(nóng)村住宅市場的演化模式
三、農(nóng)村住宅市場演化的理論分析
第四節(jié) 本章小結(jié)
第三章 “三塊地”改革：農(nóng)村住宅制度革新起步
第一節(jié) 長垣“三項”改革進(jìn)展與主要成效
一、改革任務(wù)
二、改革進(jìn)展與主要做法
三、主要成效
第二節(jié) 長垣“三項”改革的制度啟示和實踐經(jīng)驗
一、制度啟示
二、實踐經(jīng)驗
第三節(jié) 長垣“三項”改革的難題與破解
一、鄉(xiāng)村規(guī)劃未能發(fā)揮引領(lǐng)作用
二、“耕地占補(bǔ)平衡”實現(xiàn)難度大
三、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在較大短板
四、集體收益使用和管理亟待規(guī)范
五、宅基地“三權(quán)分置”認(rèn)識不一致
六、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)交易的制度基礎(chǔ)不穩(wěn)定
七、契約長期性與試點(diǎn)臨時性之間的矛盾不利于交易
八、對供地的統(tǒng)一計劃管理重視不夠
第四節(jié) 本章小結(jié)
……
中篇農(nóng)村住宅市場化改革對新型城鎮(zhèn)化的影響
下篇農(nóng)村住宅制度革新與城鄉(xiāng)住房融合
參考文獻(xiàn)
附錄新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)村住宅制度相關(guān)文件選編
后記