2019-2020中國(guó)城市更新年鑒

　　在人類發(fā)展史上，“城市”已經(jīng)存在數(shù)千年之久，遍布世界各地，伴隨著人類文明一路成長(zhǎng)。古代城市主要用于筑城保民、商貿(mào)交易，功能相對(duì)單一。直至工商業(yè)文明誕生之后，現(xiàn)代化城市開(kāi)始打破圍墻、城堡局限，快速擴(kuò)張，迎來(lái)突飛猛進(jìn)發(fā)展，打造電子、建筑、能源、金融、電信等供應(yīng)鏈樞紐，成為吸引全球資金、資源、人才、技術(shù)聚集的平臺(tái)。聯(lián)合國(guó)報(bào)告預(yù)測(cè)，全球城市人口估計(jì)將于2030年暴增到50億，2050年世界城市人口還將再新增25億。目前，城市化水平高的是歐洲、北美，另外，澳大利亞、拉丁美洲也相對(duì)較高。相比之下，亞洲和非洲城市化率偏低，世界農(nóng)村人口的90010居住在亞洲和非洲。因此，未來(lái)新增城市人口主要來(lái)自中國(guó)、印度、尼日利亞等亞非國(guó)家。由中國(guó)社科院和聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署共同撰寫發(fā)布的發(fā)展報(bào)告強(qiáng)調(diào)，到2030年，中國(guó)將新增3.1億城市居民，城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到70%，城市人口總數(shù)將超過(guò)10億，城市對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率將達(dá)到75%。那么，如此龐大的人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)體量，需要城市如何去容納，并且怎樣為這些居民提供更加美好的生活空間？這是值得我們思考并需要解決的重大課題。尤其是進(jìn)入2020年，面臨著百年發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。雖然中國(guó)國(guó)力得到極大增強(qiáng)，城市建設(shè)也取得了非凡成就。但是，由于受舊城區(qū)老化、工廠產(chǎn)能過(guò)剩、農(nóng)村環(huán)境落后等因素影響，以及新增土地供應(yīng)匱乏，城市在前行中不可避免地會(huì)出現(xiàn)空間瓶頸。特別是早期城市粗放型的增長(zhǎng)模式，帶來(lái)諸多潛在阻礙元素，尤其在空間合理運(yùn)用、土地高效運(yùn)轉(zhuǎn)、資源節(jié)約使用等領(lǐng)域，缺乏系統(tǒng)解決方案，甚至對(duì)歷史文化建筑、風(fēng)俗都形成無(wú)法估量的沖擊乃至破壞，這對(duì)城市騰飛提出了全新挑戰(zhàn)。從全球范圍來(lái)看，歐、美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)、人口高速發(fā)展之后，迎來(lái)城市改造高潮，并且持續(xù)多年推動(dòng)城市更新進(jìn)程。而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，在城市化的大時(shí)代背景下，城市功能不斷延伸迭代，以適應(yīng)社會(huì)成長(zhǎng)需求。城市升級(jí)步入快車道，勢(shì)必對(duì)城市空間與布局提出更高要求。城市更新，由此全面登上中國(guó)歷史舞臺(tái)。

　　王合群，樂(lè)居控股集團(tuán)副總裁，擁有豐富媒體從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟諳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律，精通互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷。曾供職于《廣東地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)報(bào)》、世通華納移動(dòng)電視傳媒集團(tuán)、《南方都市報(bào)》等多家單位，并擔(dān)任主要管理崗位。早年畢業(yè)于華中師范大學(xué)中文系，擁有華中師范大學(xué)文藝評(píng)論碩士學(xué)位。2013年及2017年兩次獲得美國(guó)沃頓商學(xué)院頒發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)研究結(jié)業(yè)證書。2019年，受聘為暨南大學(xué)創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)室及珠海市暨實(shí)創(chuàng)業(yè)發(fā)展研究中心高級(jí)研究員。對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的新動(dòng)向具有敏銳的觸覺(jué)。曾經(jīng)多次籌辦粵港澳大灣區(qū)、城市更新、智慧住區(qū)等重磅高峰論壇，備受業(yè)界關(guān)注。姚育賓，樂(lè)居控股首席研究員，常年參與房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)踐，專注觀察城市轉(zhuǎn)型升級(jí)探索，見(jiàn)證了中國(guó)社會(huì)突飛猛進(jìn)的發(fā)展。曾赴美國(guó)參加賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)高管培訓(xùn)，熟悉開(kāi)發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整以及行業(yè)的更新迭代。受聘為暨南大學(xué)研究生導(dǎo)師、創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)室理事會(huì)高級(jí)研究員。擔(dān)任華南城市研究會(huì)創(chuàng)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼首任秘書長(zhǎng)，致力于規(guī)劃建設(shè)與城市創(chuàng)新研究?，F(xiàn)任廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)媒體委員會(huì)委員、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)媒體委員會(huì)委員。2018年，主編巨著《中國(guó)地產(chǎn)四十年（1978-2018）》，總字?jǐn)?shù)超過(guò)百萬(wàn)，全書史詩(shī)般地展現(xiàn)了改革開(kāi)放40年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展成果。2019年，開(kāi)始著手籌備《中國(guó)城市更新年鑒》的編寫工作，從多維度記述城市更新過(guò)程中的發(fā)展?fàn)顩r。