基于融資效率評價的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究

定　價：￥68.00

作　者：	鄭慧開著
出版社：	吉林大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787569267037	出版時間：	2020-07-01	包裝：	精裝
開本：	16開	頁數(shù)：	150	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《基于融資效率評價的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究》從債務融資的相關研究基礎、債務融資效率及其評價方法以及房地產(chǎn)債務融資的相關概念等三個方面展開理論闡述。以房地產(chǎn)企業(yè)債務融資效率評價為基礎，分別從債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、債務融資期限結(jié)構(gòu)的分析、債務融資來源結(jié)構(gòu)的改進等三個方面出發(fā)，通過實證研究探討房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化問題。作者參考了歐美發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的經(jīng)驗，基于滬深證券市場房地產(chǎn)上市公司債務融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)企業(yè)在債務融資的規(guī)模結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)和來源結(jié)構(gòu)三個方面存在的問題進行剖析，進而在考慮債務融資效率評價的基礎上，分別結(jié)合前文對這三個方面的實證研究的結(jié)論，提出房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的具體策略。

作者簡介

　　鄭慧開，男，1974年12月出生，浙江省樂清市人，湖南城市學院專職教師，湖南大學管理學博士，國家注冊房地產(chǎn)估價師，高級經(jīng)濟師。1996年11月參加益陽市房管局工作，歷任產(chǎn)權(quán)與市場科、政策法規(guī)科、行政審批科科長，政務窗口主任等職務。2013年11月調(diào)入湖南城市學院工作，從事房地產(chǎn)經(jīng)濟投融資、市場營銷、渠道管理教學工作，兼職中小房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)實務工作，有較為豐富的地方行政和企業(yè)工作經(jīng)歷，系雙師型教師。

圖書目錄

第1章緒論
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關文獻綜述及啟示
1．2．1 債務融資效率及其評價
1．2．2 債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化
1．2．3 債務融資期限結(jié)構(gòu)及其選擇
1．2．4 債務融資來源結(jié)構(gòu)及其影響因素
1．3 研究思路與內(nèi)容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內(nèi)容
1．4 研究創(chuàng)新與局限
1．4．1 研究創(chuàng)新
1．4．2 研究局限
第2章房地產(chǎn)債務融資研究基礎與理論分析
2．1 債務融資的基礎性分析
2．1．1 債務融資的內(nèi)涵
2．1．2 債務融資的相關基礎理論
2．2 債務融資效率及其影響因素
2．2．1 債務融資效率的內(nèi)涵
2．2．2 債務融資效率的影響因素
2．3 房地產(chǎn)債務融資的內(nèi)涵及其影響因素
2．3．1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
2．3．2 房地產(chǎn)債務融資特點
2．3．3 房地產(chǎn)債務融資的影響因素
2．4 本章小結(jié)
第3章房地產(chǎn)企業(yè)債務融資效率評價與分析
3．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資效率評價模型構(gòu)建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評價步驟
3．2 債務融資效率評價指標體系構(gòu)建
3．2．1 評價指標選取原則
3．2．2 債務融資效率評價財務指標選取
3．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資效率評價實證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統(tǒng)計
3．3．3 評價結(jié)果及分析
3．4 本章小結(jié)
第4章基于企業(yè)價值的房企債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化
4．1 房企企業(yè)價值與債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)互動關系模型構(gòu)建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變量指標選取
4．1．3 互動關系檢驗模型構(gòu)建
4．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．1 備選優(yōu)化模型構(gòu)建
4．2．2 優(yōu)化模型選取
4．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證研究
4．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源
4．3．2 描述性統(tǒng)計分析
4．3．3 優(yōu)化結(jié)果與分析
4．4 本章小結(jié)
第5章基于融資成本的房企債務融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化
5．1 債務融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化機理分析與研究假設
5．1．1 機理分析
5．1．2 研究假設
5．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
5．2．1 變量指標選取
5．2．2 優(yōu)化模型構(gòu)建
5．3 基于融資成本的債務融資期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證分析
5．3．1 樣本選取與數(shù)據(jù)處理
5．3．2 描述性統(tǒng)計分析
5．3．3 實證結(jié)果及其分析
5．4 本章小結(jié)
第6章基于融資風險的房企債務融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化
6．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資來源結(jié)構(gòu)理論分析
6．1．1 債務融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風險及融資成本
6．2 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究方法設計
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型構(gòu)建
6．3 房地產(chǎn)上市公司債務融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化實證分析
6．3．1 樣本選擇與數(shù)據(jù)處理
6．3．2 不同債務融資來源相對重要性評估
6．3．3 債務融資來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)果及分析
6．4 本章小結(jié)
第7章房地產(chǎn)企業(yè)債務融資及其結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策研究
7．1 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的現(xiàn)狀及啟示
7．1．1 房地產(chǎn)企業(yè)債務融資狀況
7．1．2 發(fā)達國家房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的啟示
7．2 中國房地產(chǎn)企業(yè)債務融資存在的問題分析
7．2．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．2 期限結(jié)構(gòu)方面的問題
7．2．3 來源結(jié)構(gòu)方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施
7．3．1 規(guī)模結(jié)構(gòu)優(yōu)化的對策
7．3．2 期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策
7．3．3 來源結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策
7．4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
后記