非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動研究

引 言
一、問題的緣起／１
二、本書的討論范圍／４
三、研究意義與價值／６
第一章 非基于法律行為不動產(chǎn)物權變動的基本理論
第一節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權變動的含義
第二節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權變動的正當性基礎
一、公示替代說／１３
二、社會實情符合說／１４
三、彌補產(chǎn)權過渡期間權屬空白說／１５
四、本書觀點／１６
第三節(jié) 非基于法律行為不動產(chǎn)物權變動的要件
一、須基于法律明文規(guī)定之原因而發(fā)生／２６
二、須有特定的法律事實或事實行為發(fā)生／２６
三、物權變動不以登記為要件／２７
第四節(jié) 基于法律行為與非基于法律行為不動產(chǎn)物權變動的關系
一、基于法律行為與非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動的區(qū)別／２９
二、非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動與意思主義物權變動模式／３１
三、非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動與形式主義物權變動模式／３８
第五節(jié) 大陸法系國家或地區(qū)非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動
一、羅馬法與日耳曼法／３９
二、法國、德國、瑞士、奧地利民法／４２
三、小結及與我國立法的比較／４７
第二章 遺產(chǎn)移轉中的不動產(chǎn)物權變動
第一節(jié) 因遺產(chǎn)繼承發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、遺產(chǎn)繼承的性質／５３
二、遺產(chǎn)繼承第一階段的物權變動／５６
三、遺產(chǎn)繼承第二階段的物權變動／６１
四、因繼承發(fā)生的物權變動與夫妻共同財產(chǎn)制間的沖突與協(xié)調／７０
第二節(jié) 因遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、遺囑繼承與遺贈同一立法模式／９０
二、區(qū)分遺囑繼承與遺贈立法模式／９４
三、《民法典》物權編第 ２３０條的解釋論／１００
第三節(jié) 因遺產(chǎn)酌給發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、遺產(chǎn)酌給請求權的性質／１２１
二、酌給遺產(chǎn)的物權變動／１２２
第四節(jié) 無人繼承遺產(chǎn)的物權變動
一、無人繼承遺產(chǎn)的性質／１２４
二、無人繼承遺產(chǎn)國家所有與物權變動／１２７
第三章 基于事實行為發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
第一節(jié) 基于建造建筑物等事實行為取得所有權的理論基礎 !! １３０
第二節(jié) 建造人取得建筑物所有權的時間
第三節(jié) 建造人取得建筑物所有權的要件
第四節(jié) 建造人能否基于建造行為取得違法建筑的所有權
一、違法建筑的認定／１３６
二、違法建筑在私法上的定性／１３９
三、違法建筑的處分／１５７
第五節(jié) 違法拆除建筑物能否導致物權變動
第四章 基于公法上的原因發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
第一節(jié) 因法律文書發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、民事判決與刑事判決可直接導致物權變動／１７１
二、給付判決、確認判決與物權變動／１７３
三、形成判決、形成裁決與物權變動／１８６
四、形成性調解書可直接導致物權變動／１９１
五、我國立法上可直接引起物權變動的形成判決／１９９
第二節(jié) 基于強制執(zhí)行發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、拍賣成交與以物抵債裁定可直接引起物權變動／２２５
二、強制變賣裁定可直接引起不動產(chǎn)物權變動／２２９
三、執(zhí)行回轉裁定不能直接引起物權變動／２３１
第三節(jié) 基于政府征收發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
一、征收的正當性基礎／２３４
二、征收的正當性保障／２３５
三、征收決定引起物權變動的生效時間／２３９
第五章 基于法律規(guī)定發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動
第一節(jié) 不動產(chǎn)抵押權的法定移轉
一、不動產(chǎn)抵押權因債權轉讓而移轉／２４６
二、抵押物分割／２５８
第二節(jié) 因夫妻財產(chǎn)制導致的物權變動
一、基于法定夫妻共同財產(chǎn)制發(fā)生的物權變動／２６０
二、基于夫妻財產(chǎn)制契約發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動／２６４
第三節(jié) 法定抵押權
一、建設工程價款優(yōu)先受償權／２８９
二、依 “房地一體”原則設立的不動產(chǎn)抵押權／２９３
第六章 非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動的效力
第一節(jié) 未經(jīng)登記不得處分物權
一、“未經(jīng)登記不得處分”中登記的性質／３００
二、未經(jīng)登記的物權的效力／３１０
第二節(jié) 違反未經(jīng)登記不得處分的債權合同效力
第三節(jié) 違反未經(jīng)登記不得處分的處分行為的效力
第四節(jié) 未經(jīng)登記不得處分的例外
一、違法建筑的強制執(zhí)行／３２６
二、未辦理初始登記的建筑物所有權的讓與／３３１
三、不動產(chǎn)共有人之一死亡而有無繼承人不明時的共有物分割／３３２
結 論／３３２
參考文獻
一、著作類／３４１
二、中文譯著類／３４８
三、論文類／３５２
四、外文文獻／３５７
后 記