民法典借貸擔(dān)保法律常識小全書：案例自測實用版

第一章 銀行貸款

借款利息能否預(yù)先在本金中扣除？
金融機構(gòu)的貸款利率是如何確定的？
什么是借款展期？借款人滿足什么條件可以申請展期？
借款人能否不按約定的用途使用借款？
貸款人是否有權(quán)利對借款人的情況進行審查？
借款人未按約定日期到銀行提取借款，應(yīng)承擔(dān)什么后果？

第二章 民間借貸

自然人之間的借款合同何時生效？
借條的復(fù)印件能作為認定案件事實的依據(jù)嗎？
超越代理權(quán)簽訂的借款合同，由誰承擔(dān)還款責(zé)任？
沒約定還款日期的，何時還款？
朋友間借錢沒有約定是否支付利息，該怎么辦？
未約定支付利息的期限，該什么時候支付利息？
借款人逾期不還款，應(yīng)當(dāng)怎么處理呢？
借款人提前還款的怎么計算利息？
民間借貸可以隨便約定利率嗎？
債權(quán)人能否將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人？
債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存，債權(quán)人還能要求債務(wù)人還款嗎？
還款期限未到，借款人死亡，該由誰還款？

第三章 保證

保證人需要具備什么條件？
學(xué)?？梢援?dāng)保證人嗎？
被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，實現(xiàn)債權(quán)的順序是怎樣的？
采取脅迫手段使保證人提供保證的，保證人需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)后還有權(quán)要求保證人償還債務(wù)嗎？
什么是連帶責(zé)任保證？
什么是反擔(dān)保？
保證人與債權(quán)人之間的口頭保證有效嗎？
兩個以上的保證人對同一債務(wù)提供擔(dān)保的，如何承擔(dān)保證責(zé)任？
只在主合同上簽字，未簽訂保證合同，保證人需承擔(dān)責(zé)任嗎？

第四章 一般抵押擔(dān)保

財產(chǎn)存在繼承糾紛，這樣的財產(chǎn)能抵押嗎？
半成品可以用來抵押嗎？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房如進行抵押有什么特殊規(guī)定嗎？
承包的土地可以抵押嗎？
自留山等集體土地可以用來抵押嗎？
建設(shè)用地的使用權(quán)能夠用來抵押嗎？
尚未完工的工程可以進行抵押嗎？
生產(chǎn)設(shè)備作為抵押財產(chǎn)時，該企業(yè)可以將其轉(zhuǎn)讓嗎？
經(jīng)營者以自己的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押的，需要辦理相關(guān)登記嗎？
宅基地可以抵押嗎？
依法被扣押的貨物還可以抵押嗎？
在建設(shè)用地上設(shè)立抵押后，該地塊上新增加的建筑物屬于抵押財產(chǎn)嗎？
抵押可以口頭約定嗎？抵押合同一般都規(guī)定些什么？
當(dāng)事人在不知情的情況下為他人賭債進行了擔(dān)保，該擔(dān)保有效嗎？
擔(dān)保物被毀損的，債權(quán)人可以就擔(dān)保物產(chǎn)生的保險金優(yōu)先受償嗎？
未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)，擔(dān)保人還要負擔(dān)保責(zé)任嗎？
抵押權(quán)會隨債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓嗎？
抵押權(quán)順位可以變更嗎？
出租后的房屋辦理了抵押，抵押權(quán)人能要求承租者搬走嗎？
抵押期間抵押物產(chǎn)生的租金歸誰所有？
抵押的出租房被法院扣押后，租金應(yīng)該歸誰？
抵押的汽車因車禍?zhǔn)軗p價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)該怎么辦？
債權(quán)人的抵押權(quán)在抵押物實現(xiàn)抵押后還存在嗎？
抵押權(quán)到期不行使會怎樣？
抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)人到期不償還欠款的違約金嗎？
抵押財產(chǎn)變賣后依舊不足以清償全部債務(wù)的，怎么辦？
債務(wù)人將抵押物賣了怎么辦？債權(quán)人應(yīng)該怎樣行使抵押權(quán)？

第五章 城市房地產(chǎn)抵押擔(dān)保

誰有權(quán)決定將有限責(zé)任公司的房產(chǎn)進行抵押貸款？
抵押權(quán)人對設(shè)定抵押的劃撥土地有沒有優(yōu)先受償權(quán)？
什么情況下可以申請抵押權(quán)人中止處分抵押房產(chǎn)？
貸款買房是以購置的新房作為抵押嗎？
以已建工程進行抵押的，已建工程范圍內(nèi)的建設(shè)使用權(quán)是否需要同時進行抵押？
抵押房產(chǎn)拍賣后所得價款怎樣分配？
企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押的，抵押期限應(yīng)在經(jīng)營期限范圍內(nèi)嗎？
法律是否允許一處房產(chǎn)設(shè)定兩次抵押？
以房產(chǎn)作抵押的，房產(chǎn)的價值如何確定？
對抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險的，誰是投保人，誰是受益人？保單下發(fā)后，應(yīng)由誰保管？
公司分立后，原公司在分立前簽訂的房產(chǎn)抵押合同是否繼續(xù)有效？
抵押人死亡，抵押借款合同還有效嗎？
房產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更，是否應(yīng)到原登記機關(guān)辦理變更登記？
抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利嗎？
抵押權(quán)實現(xiàn)后，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)是否有時間限制?
即將拆遷的房屋能進行抵押嗎？
抵押人擅自以贈與方式處分抵押房產(chǎn)的行為是否有效？
抵押人與抵押權(quán)人就抵押房產(chǎn)的處分方式有爭議時，如何處理？
抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償債務(wù)時，抵押權(quán)人是否還有權(quán)向債務(wù)人追索？

第六章 質(zhì)押擔(dān)保

質(zhì)押擔(dān)保是否必須簽訂書面合同？
商標(biāo)專用權(quán)能否作為質(zhì)押物呢？
提單的兌現(xiàn)日期先于銀行主債權(quán)到期的，該如何處理？
用自購基金進行質(zhì)押，是否具有法律效力？
如何確定質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間？
債權(quán)人拒絕向清償借款的質(zhì)押人歸還質(zhì)押物，該行為是否合法？
倉單作為質(zhì)押物的擔(dān)保，法律效力是怎樣的？
非因質(zhì)權(quán)人管理不善，質(zhì)押物面臨損毀風(fēng)險的，應(yīng)如何處理？
先設(shè)定的抵押權(quán)是否優(yōu)先于后設(shè)定的質(zhì)權(quán)？
應(yīng)收賬款是否能夠作為質(zhì)押物？
用知識產(chǎn)權(quán)作質(zhì)押，該質(zhì)押自何時起生效？
在規(guī)定流質(zhì)條款的情況下，質(zhì)權(quán)人如何受償？
因質(zhì)權(quán)人不用心看管可能導(dǎo)致質(zhì)押物受損，如何處理？
擅自轉(zhuǎn)質(zhì)致財產(chǎn)受損的，出質(zhì)人該如何維權(quán)？
沒有及時拍賣質(zhì)押物導(dǎo)致貶值，產(chǎn)生的損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？
支票能否在擔(dān)保行為中充當(dāng)擔(dān)保物？
如何判定股權(quán)質(zhì)押設(shè)立？
注冊商標(biāo)專用權(quán)充當(dāng)質(zhì)押物后，還可以轉(zhuǎn)讓商標(biāo)嗎？
事先未約定，質(zhì)押物產(chǎn)生的孳息該歸誰所有？

第七章 留置權(quán)

留置權(quán)在留置物丟失后還存在嗎？
債務(wù)沒到履行期時，債權(quán)人可以留置債務(wù)人的物品嗎？
如果動產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)無關(guān)，可以留置嗎？
承攬合同已經(jīng)約定了不能留置，遇到不付加工費的情形還能留置嗎？
留置物的價值可以大于債權(quán)嗎？
因未將留置貨物妥善保管而使貨物受損，留置權(quán)人應(yīng)該賠償嗎？
可以直接對不易保存的、易腐鮮活的留置物行使留置權(quán)嗎？
留置權(quán)人在將留置財產(chǎn)變賣后，能將所得的價款全部留下嗎？
債權(quán)人行使留置權(quán)后，如果沒有與債務(wù)人約定具體付款期限，應(yīng)該怎么辦？
債務(wù)人另外提供擔(dān)保的，債權(quán)人還可以繼續(xù)留置財產(chǎn)嗎？
質(zhì)權(quán)與留置權(quán)哪一個應(yīng)該優(yōu)先行使呢？
運輸方將貨物運到目的地后，托運人拒付運費怎么辦？
沒有交保管費，保管公司就可以扣留貨物嗎？
桌椅板凳已經(jīng)做好了，但定做人不交加工費怎么辦？
債務(wù)人可以要求債權(quán)人行使留置權(quán)嗎？在債權(quán)人不行使權(quán)利的情況下應(yīng)該怎么辦呢？