房地產(chǎn)估價(jià)與資產(chǎn)定價(jià)

　　該書(shū)從以下幾個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了較全面地介紹：一是城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中利用市場(chǎng)均衡的分析方法從較為宏觀的角度研究房地產(chǎn)價(jià)格的形成和變化；二是房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)科利用一些估價(jià)技術(shù)和手段，具體地估計(jì)和揭示某一宗房地產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；三是，資產(chǎn)定價(jià)的理論和技術(shù)在商業(yè)房地產(chǎn)和各類(lèi)房地產(chǎn)衍生證券中的定價(jià)應(yīng)用。將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)課程進(jìn)行延伸，希望不僅僅教給讀者房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)，而且讓讀者更為系統(tǒng)地了解房地產(chǎn)價(jià)格形成背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，同時(shí)也接觸一些房地產(chǎn)資產(chǎn)在資本市場(chǎng)上的定價(jià)過(guò)程。

　　劉洪玉，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授，設(shè)部工程管理專(zhuān)業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)、建設(shè)部高等工程管理專(zhuān)業(yè)教育評(píng)估委員會(huì)、建設(shè)部信息化技術(shù)專(zhuān)家委員會(huì)委員，《中國(guó)房地產(chǎn)金融》、《建筑經(jīng)濟(jì)》、《中國(guó)住宅設(shè)施》、《城鄉(xiāng)建設(shè)》雜志編委。研究方向包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理（包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、物業(yè)管理）和建筑經(jīng)濟(jì)與管理（包括建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程項(xiàng)目管理等）。曾先后主持或參加了中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的理論方法與應(yīng)用 中英土地管理制度比較研究北京市區(qū)段地價(jià)查估研究中美房地產(chǎn)信息比較研究北京市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法等課題的研究工作。 孫嶠，大連大學(xué)建筑工程學(xué)院工程管理系系主任，副教授。