日本房地產(chǎn)百年簡史

序章  房地產(chǎn)業(yè)歷史研究…………………………………………………1
1.房地產(chǎn)業(yè)的特性…………………………………………………………2
2.本書的課題………………………………………………………………8
第1章資本主義的形成和房地產(chǎn)業(yè)江戶時代:1867—1913…………15
1.江戶時代的房地產(chǎn)經(jīng)營情況…………………………………………16
2.城市的形成和房地產(chǎn)業(yè)——以東京和大阪為中心…………………23
3.房地產(chǎn)商業(yè)的形成……………………………………………………34
4.郊外住宅開發(fā)的開始…………………………………………………47
第2章城市化、重工及化學工業(yè)化和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展:1914—1936……
…………………………………………………………………………65
1.城市化的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)……………………………………………66
2.城市的擴大和住宅用地開發(fā)…………………………………………77
3.城市開發(fā)和寫字樓……………………………………………………92
4.京濱工業(yè)帶填海造陸………………………………………………105
5.“城鎮(zhèn)金融”的發(fā)展和房地產(chǎn)銀行的作用…………………………123
第3章經(jīng)濟統(tǒng)制及其對房地產(chǎn)業(yè)的影響:1937—1951………………143
1.對開發(fā)及地價、土地費用的統(tǒng)制……………………………………145
 
2.城市地區(qū)的動向……………………………………………………164
3.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化的規(guī)章制度和實際情況……………………………177
4.戰(zhàn)爭時期的“城鎮(zhèn)金融”和房地產(chǎn)銀行……………………………187
第4章經(jīng)濟高速增長和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展:1952—1973………………203
1.經(jīng)濟增長和土地價格上漲…………………………………………204
2.土地價格上漲和農(nóng)業(yè)用地的轉(zhuǎn)化…………………………………216
3.城鎮(zhèn)地區(qū)的動向……………………………………………………232
4.大型房地產(chǎn)企業(yè)事業(yè)的發(fā)展…………………………………………240
5.促進城市開發(fā)相關法律制度的完善………………………………247
6.高速增長期的房地產(chǎn)金融——從迂回式的資金供給到直接資金供給
…………………………………………………………………………259
第5章土地神話和房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變:1974—2004……………………277
1.“土地神話”的出現(xiàn)和崩潰……………………………………………278
2.商機的變化和房地產(chǎn)業(yè)……………………………………………283
3.房地產(chǎn)企業(yè)的動向…………………………………………………298
4.“土地泡沫”的法律制度基礎………………………………………310
5.進一步放寬限制以及實現(xiàn)高水平、高密度的房地產(chǎn)使用——泡沫經(jīng)濟
崩潰后的法律制度………………………………………………………320
6.泡沫經(jīng)濟時期房地產(chǎn)業(yè)金融的正式發(fā)展及特質(zhì)…………………335
終章日本房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的軌跡和方針………………………………355
1.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和日本經(jīng)濟………………………………………356
2.資產(chǎn)效應經(jīng)營的終結(jié)和回歸原本功能……………………………359
參考文獻…………………………………………………………………363
索引……………………………………………………………………390
后記……………………………………………………………………400