公募REITs投資入門與實(shí)戰(zhàn)

第一章 初識REITs 1

第一節(jié) 投資小白如何理財 2

第二節(jié) REITs是什么 5

第三節(jié) REITs的分類 9

第四節(jié) REITs全球發(fā)展簡史 14

第五節(jié) REITs在中國 22

第二章 為什么建議買REITs 27

第一節(jié) 公募REITs基金比理財強(qiáng)在哪兒 28

第二節(jié) 買股票基金還是公募REITs基金 31

第三節(jié) 冉冉升起的REITs和夕陽西下的不動產(chǎn)直投 33

第三章 REITs的風(fēng)險和收益 43

第一節(jié) 什么是投資風(fēng)險 45

第二節(jié) 買REITs有什么投資風(fēng)險 47





公募REITs投資入門與實(shí)戰(zhàn)

XII

第三節(jié) 如何應(yīng)對REITs的投資風(fēng)險 55

第四節(jié) REITs的主要收益：穩(wěn)定且豐厚的分紅 61

第五節(jié) 投資REITs的風(fēng)險/收益比 64

第六節(jié) 我國公募REITs基金的風(fēng)險和收益特征 69

第四章 怎么選公募REITs基金 75

第一節(jié) 常用的投資估值指標(biāo) 77

第二節(jié) 監(jiān)管機(jī)構(gòu)如何為投資者把關(guān) 84

第三節(jié) 選公募REITs基金就是選發(fā)起人 89

第四節(jié) 股息率很美妙，IRR更重要 97

第五節(jié) 合理的管理費(fèi)率：胡蘿卜和大棒 104

第五章 公募REITs基金如何買賣 111

第一節(jié) 投資REITs前的準(zhǔn)備：開戶 113

第二節(jié) 投資REITs的渠道：場內(nèi)和場外 117

第三節(jié) 投資REITs的方式：一級市場認(rèn)購和二級市場交易119

第六章 投資公募REITs基金前需要考慮的因素 131

第一節(jié) 公募REITs基金適合我嗎 132

第二節(jié) 買多少合適 139

第三節(jié) 買了以后持有多久 142

第四節(jié) 什么時候是買/賣的最佳時機(jī) 147

第五節(jié) 高凈值客戶投資前考慮的要素 152



XIII

第七章 REITs的配置價值 155

第一節(jié) 營養(yǎng)最豐富、搭配最均衡的投資大餐 156

第二節(jié) REITs優(yōu)化投資組合的實(shí)證研究 159

第八章 REITs未來展望 163

第一節(jié) 全球REITs發(fā)展的經(jīng)驗(yàn) 165

第二節(jié) 我國REITs未來展望 167

附錄 179

基金投資者風(fēng)險評測問卷 180

監(jiān)管機(jī)構(gòu)對公募REITs基金項目的要求 184

REITs常見專業(yè)名詞 189