建設工程招投標與合同管理（第二版）

第1章建設工程招投標與合同管理概述1
1.1建設工程招投標概述1
1.1.1招標投標的概念1
1.1.2合同管理在工程建設中的地位1
1.2建設工程合同體系2
1.3建設工程合同的主體2
思考與練習4

第2章合同法律基礎5
2.1工程建設中的合同法律關(guān)系5
2.1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成5
2.1.2合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅6
2.2代理關(guān)系8
2.3合同擔保10
2.3.1擔保的概念10
2.3.2擔保方式10
2.4訴訟時效16
思考與練習17

第3章合同法律制度21
3.1合同法律制度概述21
3.2合同的訂立和成立23
3.2.1合同的形式和內(nèi)容23
3.2.2合同的訂立23
3.2.3合同成立條件26
3.2.4合同成立時間26
3.2.5締約過失責任27
3.3合同的效力28
3.3.1合同的生效28
3.3.2合同生效時間28
3.3.3合同成立與合同生效的關(guān)系28
3.3.4有效合同的條件29
3.3.5效力待定的合同29
3.3.6無效合同30
3.3.7可撤銷的合同30
3.4合同的履行31
3.4.1合同履行規(guī)則31
3.4.2合同履行中的抗辯權(quán)33
3.4.3情勢變更抗辯34
3.4.4債權(quán)人的保全措施34
3.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止35
3.5.1合同的變更35
3.5.2合同的轉(zhuǎn)讓35
3.5.3合同的終止36
3.6違約責任39
3.6.1違約責任的概念39
3.6.2承擔違約責任的條件和原則39
3.6.3承擔違約責任的方式39
3.6.4承擔違約責任的其他情形41
3.6.5違約責任的免除43
3.7建設工程施工合同糾紛案件司法解釋相關(guān)規(guī)定43
3.7.1無效建設工程施工合同44
3.7.2建設工程合同解除45
3.7.3關(guān)于工程質(zhì)量、工期問題46
3.7.4工程款結(jié)算的依據(jù)和標準47
3.7.5質(zhì)量保證金返還時間49
3.7.6建設工程價款的優(yōu)先受償權(quán)49
思考與練習50

第4章建設工程招標投標管理57
4.1概述57
4.1.1招標投標的特征和法律性質(zhì)57
4.1.2建設工程招標投標的法律法規(guī)58
4.1.3招標投標的基本原則59
4.1.4招標的方式60
4.1.5招標的組織形式61
4.1.6建設工程招標的種類62
4.2建設工程招標的范圍、規(guī)模和條件64
4.2.1建設工程招標的范圍和規(guī)模64
4.2.2建設工程招標的條件65
4.2.3合理劃分工程招標標段65
4.3工程招標投標監(jiān)督管理、投訴、違法行為及處理66
4.3.1工程招標投標的監(jiān)督管理66
4.3.2招標投標活動投訴67
4.3.3招標投標活動中的違法行為及其處理68
4.4建設工程施工招標投標程序72
4.4.1建設工程施工招標的一般程序73
4.4.2建設工程施工投標的一般程序81
4.4.3有關(guān)投標的其他規(guī)定89
4.4.4施工投標決策及投標技巧92
4.4.5禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定94
4.5開標、評標和定標95
4.5.1開標的程序和內(nèi)容95
4.5.2評標96
4.5.3中標和簽約104
4.6電子招標投標112
4.6.1電子招標113
4.6.2電子投標113
4.6.3電子開標、評標和中標114
4.7某工程施工招標文件實例114
思考與練習132

第5章建設工程勘察設計合同138
5.1勘察設計合同概述138
5.2勘察合同主要內(nèi)容138
5.2.1發(fā)包人的權(quán)利和義務138
5.2.2勘察人的權(quán)利和義務139
5.2.3勘察費用的支付139
5.2.4違約責任140
5.2.5勘察成果的驗收140
5.3設計合同主要內(nèi)容141
5.3.1工程設計要求141
5.3.2發(fā)包人和設計人一般義務142
5.3.3設計分包142
5.3.4發(fā)包人的責任143
5.3.5設計費用的支付143
5.3.6工程設計變更與索賠143
5.3.7違約責任144
思考與練習145

第6章建設工程施工合同147
6.1建設工程施工合同概述147
6.2建設工程施工合同的一般約定150
6.2.1合同當事人及其他相關(guān)方150
6.2.2圖紙和承包商文件151
6.2.3工程量清單錯誤的修正152
6.2.4聯(lián)絡、化石、文物152
6.2.5交通運輸152
6.2.6知識產(chǎn)權(quán)和保密153
6.3發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人的一般規(guī)定154
6.3.1發(fā)包人的一般義務154
6.3.2承包人的一般義務155
6.3.3監(jiān)理人的一般義務157
6.4建設工程施工合同質(zhì)量條款158
6.4.1標準、規(guī)范158
6.4.2質(zhì)量保證措施158
6.4.3隱蔽工程檢查159
6.4.4不合格工程的處理159
6.4.5質(zhì)量爭議檢測159
6.5材料設備供應的質(zhì)量控制160
6.5.1材料設備的質(zhì)量要求160
6.5.2發(fā)包人供應材料與工程設備161
6.5.3承包人采購材料與工程設備161
6.5.4禁止使用不合格的材料和工程設備162
6.5.5樣品162
6.5.6代用材料與工程設備162
6.5.7施工設備和臨時設施163
6.6試驗與檢驗164
6.7驗收和工程試車164
6.8缺陷責任與保修167
6.9建設工程施工合同的進度條款169
6.9.1施工準備階段169
6.9.2施工階段170
6.10建設工程施工合同的費用條款173
6.10.1施工合同價格及調(diào)整173
6.10.2工程預付款175
6.10.3工程進度款175
6.10.4工程變更176
6.10.5竣工結(jié)算178
6.10.6工程價款結(jié)算計算179
6.11施工合同的管理181
6.11.1違約181
6.11.2不可抗力183
6.11.3分包管理185
6.11.4安全文明施工與環(huán)境保護186
6.11.5爭議解決189
思考與練習189

第7章建設工程監(jiān)理合同196
7.1建設工程監(jiān)理概述196
7.1.1建設工程監(jiān)理合同的概念和特征196
7.1.2監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人的關(guān)系196
7.1.3《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）簡介197
7.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容198
7.2.1監(jiān)理合同協(xié)議書198
7.2.2雙方當事人的義務200
7.2.3雙方當事人的違約責任202
7.2.4監(jiān)理酬金及支付203
7.2.5監(jiān)理合同的生效、變更、暫停、解除與終止203
思考與練習207

第8章建設工程其他相關(guān)合同209
8.1建設工程施工分包合同209
8.1.1工程分包概述209
8.1.2施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容209
8.2勞務作業(yè)分包合同主要條款212
8.2.1承包人的主要義務212
8.2.2勞務分包人的主要義務213
8.2.3勞務報酬終支付213
8.2.4禁止轉(zhuǎn)包或再分包213
8.3工程總承包合同214
8.3.1工程總承包合同的概念214
8.3.2合同示范文本214
8.3.3工程總承包的類型214
8.3.4合同主要內(nèi)容215
思考與練習218

第9章建設工程合同索賠管理219
9.1索賠概述219
9.1.1索賠的概念和特征219
9.1.2工程索賠的分類220
9.2索賠的程序和依據(jù)221
9.2.1索賠的程序221
9.2.2索賠報告和依據(jù)224
9.3索賠額的計算225
9.3.1工期索賠的計算225
9.3.2費用索賠的計算231
9.4反索賠的內(nèi)容241
9.5索賠防范243
思考與練習244

第10章國際常用的施工合同文本248
10.1FIDIC合同條件概述248
10.2FIDIC《土木工程施工合同條件》主要內(nèi)容簡介249
10.3NEC合同文本的主要內(nèi)容255
10.4AIA合同文本的主要內(nèi)容256
思考與練習258

參考文獻259