共有產(chǎn)權(quán)住房制度創(chuàng)新研究

　　隨著我國(guó)住房制度的演進(jìn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和住房需求的增加，共有產(chǎn)權(quán)住房成為部分群體完成“擁有產(chǎn)權(quán)住房”夢(mèng)想的一種重要方式，體現(xiàn)“房子是用來(lái)住的”這一政策要求。據(jù)此，本書研究了商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房“三房一體”的住房供應(yīng)體系。本書主要內(nèi)容包括：第一，實(shí)踐總結(jié)。從國(guó)外、國(guó)內(nèi)及江蘇省7個(gè)地市的制度探索實(shí)踐入手進(jìn)行梳理，總結(jié)出我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)施取得的成效及存在的問(wèn)題，以及國(guó)外共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)踐對(duì)我國(guó)的啟示。其次，理論探討。進(jìn)一步深入探討共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論，從共有產(chǎn)權(quán)住房的法律背景、社會(huì)價(jià)值及其經(jīng)濟(jì)性角度進(jìn)行分析，并對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房與貨幣補(bǔ)貼保障效用、共有產(chǎn)權(quán)住房與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行比較分析，構(gòu)建出共有產(chǎn)權(quán)住房的制度理論框架。第三，制度設(shè)計(jì)。明確共有產(chǎn)權(quán)住房制度的定位、目標(biāo)與原則，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的需求進(jìn)行分析，以供給機(jī)制、定價(jià)確權(quán)機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制及其創(chuàng)新為核心，構(gòu)建共有產(chǎn)權(quán)住房制度框架。最后，政策建議。根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論和實(shí)踐的研究提出相關(guān)政策建議。

　　曹云華，南京大學(xué)管理學(xué)碩士，時(shí)任江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)，現(xiàn)任江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)黨委副書記、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳直屬機(jī)關(guān)黨委副書記，2017年被人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合授予全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)選工作者稱號(hào)。翁翎燕，南京大學(xué)理學(xué)碩士，南京旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院副教授，研究方向：土地利用及其生態(tài)環(huán)境效應(yīng)、國(guó)土空間規(guī)劃、住房保障及政策研究。吳翔華，南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院研究員、博士、碩士生導(dǎo)師，南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)，研究方向：住房政策與住房保障研究、城市更新與補(bǔ)償方法研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理研究、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系研究、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、房地產(chǎn)估價(jià)研究等。