居所變遷：住房、土地與人口遷移的關(guān)系研究

章引言001
節(jié)研究背景及意義001
第二節(jié)國內(nèi)外研究進(jìn)展012
第三節(jié)研究目標(biāo)與研究內(nèi)容022
第二章理論分析框架028
節(jié)理論脈絡(luò)：遷移流動(dòng)的人口028
第二節(jié)理論脈絡(luò)：固定不動(dòng)的土地與住房030
第三節(jié)模型構(gòu)建：住房、土地與人口遷移的關(guān)系032
第四節(jié)本章小結(jié)044
第三章中國的人口遷移制度演進(jìn)與遷移特征045
節(jié)人口遷移的政策與制度變遷045
第二節(jié)人口遷移特征總結(jié)055
第三節(jié)本章小結(jié)067
第四章中國的住房與土地制度變遷及市場狀況068
節(jié)住房與土地制度變遷068
第二節(jié)住房市場發(fā)展：銷售市場與租賃市場090
第三節(jié)土地市場發(fā)展：國有土地與集體土地100
第四節(jié)本章小結(jié)106
第五章遷移人口的住房及土地權(quán)益107
節(jié)鄉(xiāng)—城遷移人口的住房及土地權(quán)益107
第二節(jié)城—城遷移人口的住房114
第三節(jié)本章小結(jié)119
第六章住房價(jià)格與人口遷移121
節(jié)住房價(jià)格與遷移人口的住房支付能力121
第二節(jié)住房支付能力對人口遷移的影響125
第三節(jié)人口遷移對住房價(jià)格的影響135
第四節(jié)本章小結(jié)143
第七章住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移145
節(jié)流入地住房產(chǎn)權(quán)對人口遷移的影響145
第二節(jié)戶籍地縣城住房產(chǎn)權(quán)對人口遷移的影響153
第三節(jié)本章小結(jié)158
第八章住房保障與人口遷移160
節(jié)住房保障對人口遷移影響的總體分析160
第二節(jié)住房保障對人口遷移影響的個(gè)體分析164
第三節(jié)保障房類型對人口遷移影響的對比分析169
第四節(jié)本章小結(jié)173
第九章農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移175
節(jié)農(nóng)村土地權(quán)益對人口遷移的影響175
第二節(jié)人口遷移對農(nóng)村土地權(quán)益處置的影響184
第三節(jié)本章小結(jié)190第十章結(jié)論與建議191
節(jié)分析結(jié)果總結(jié)191
第二節(jié)相關(guān)政策建議194
參考文獻(xiàn)200
圖目錄
圖1-11950年以來全球城鎮(zhèn)化率變化003
圖1-2代表性國家的城鎮(zhèn)化率變化004
圖1-3各大洲的城鎮(zhèn)化水平變化005
圖1-4中國常住人口城鎮(zhèn)化率變化006
圖1-5中國人均GNI在世界上的相對水平007
圖1-6中國城鎮(zhèn)化率在世界上的相對水平007
圖1-7本研究的技術(shù)路線026
圖3-1全國人口普查流動(dòng)人口數(shù)057
圖3-2全國農(nóng)民工總量058
圖3-3全國外出農(nóng)民工中省內(nèi)流動(dòng)與跨省流動(dòng)比例062
圖3-4全國外出農(nóng)民工與本地農(nóng)民工占比063
圖3-5全國農(nóng)民工年齡結(jié)構(gòu)065
圖3-6農(nóng)民工從業(yè)的行業(yè)分布066
圖4-1中國商品住宅銷售面積變化093
圖4-2CPI、住房售價(jià)、住房租金同比漲幅對比099
圖8-1公共財(cái)政住房保障支出161
表目錄
表3-1流動(dòng)人口分布地區(qū)變化060
表3-2外出農(nóng)民工流入的城市類型063
表3-3農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的收入水平066
表4-1全國商品房銷售面積及其變化093
表4-2我國三大城市群商品住宅銷售情況094
表4-3部分國家竣工房屋套均建筑面積098
表5-1進(jìn)城農(nóng)民工的居住和生活設(shè)施普及率108
表5-2不同人口規(guī)模城市的進(jìn)城農(nóng)民工人均居住面積108
表5-3進(jìn)城農(nóng)民工解決居住問題的方式109
表5-4不同行業(yè)農(nóng)民工的住房類型110
表5-5農(nóng)民工的住房滿意度111
表5-6農(nóng)民工家庭在流入地以外城鎮(zhèn)購房的主要原因114
表5-7流動(dòng)人口在流入地的住房類型115
表5-8流動(dòng)人口家庭在流入地的住房支出狀況116
表5-9非農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口在流入地的住房類型116
表5-10流動(dòng)人口在流出地的住房類型118
表5-11流動(dòng)人口在流出地的住房面積119
表6-1外出農(nóng)民工家庭在不同區(qū)域的房價(jià)收入比123
表6-2流動(dòng)人口家庭住房支出占收入的比重125
表6-3變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房價(jià)格與人口遷移1）127
表6-4回歸結(jié)果（住房價(jià)格與人口遷移1）128
表6-5變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房價(jià)格與人口遷移2）132
表6-6回歸結(jié)果（住房價(jià)格與人口遷移2）133
表6-7變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房價(jià)格與人口遷移3）137
表6-8回歸結(jié)果（住房價(jià)格與人口遷移3）138
表6-9變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房價(jià)格與人口遷移4）141
表6-10回歸結(jié)果（住房價(jià)格與人口遷移4）142
表7-1變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1）147
表7-2回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1-1）148
表7-3回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1-2）150
表7-4變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移2）154
表7-5回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移2）155
表8-1變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移1）162
表8-2回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移1）163
表8-3變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移2）166
表8-4回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移2）167
表8-5變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移3）171
表8-6回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移3）172
表9-1農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的土地權(quán)益狀況175
表9-2變量描述性統(tǒng)計(jì)（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移1）179
表9-3分步回歸結(jié)果（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移1）180
表9-4分步回歸結(jié)果（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移2）181
表9-5農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的承包地處置情況184
表9-6變量描述性統(tǒng)計(jì)（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移2）186
表9-7回歸結(jié)果（自家耕種）187
表9-8回歸結(jié)果（轉(zhuǎn)租）188