反向抵押借款合同制度研究：以借款人權(quán)益保護(hù)為中心

目　　錄
第一章　導(dǎo)論
　一、背景與意義
　?。ㄒ唬┭芯勘尘?
　　（二）研究意義
　二、研究現(xiàn)狀
　　（一）國(guó)外研究現(xiàn)狀
　?。ǘ﹪?guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
　三、研究的范圍與方法
　　（一）研究范圍
　?。ǘ┭芯糠椒?
　小結(jié)
第二章　反向抵押借款合同制度概述
　一、反向抵押借款合同與反向抵押借款合同制度
　?。ㄒ唬┖x界定
　?。ǘ┓聪虻盅航杩詈贤男再|(zhì)
　　（三）反向抵押借款合同的特征
　?。ㄋ模┡c其他住房抵押借款合同的比較
　二、反向抵押借款合同制度的起源與發(fā)展
　?。ㄒ唬┓聪虻盅航杩詈贤贫鹊钠鹪?
　　（二）反向抵押借款合同制度在美國(guó)的發(fā)展
　?。ㄈ┓聪虻盅航杩詈贤贫仍谟?guó)的發(fā)展
　?。ㄋ模┓聪虻盅航杩詈贤贫仍谛录悠碌陌l(fā)展
　?。ㄎ澹┓聪虻盅航杩詈贤贫仍谖覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)的發(fā)展
　三、反向抵押借款合同的結(jié)構(gòu)、分類與比較優(yōu)勢(shì)
　?。ㄒ唬┓聪虻盅航杩詈贤慕Y(jié)構(gòu)
　?。ǘ┓聪虻盅航杩詈贤姆诸?
　?。ㄈ┓聪虻盅航杩詈贤哂械谋容^優(yōu)勢(shì)
　四、反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)與特征
　?。ㄒ唬┓聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)合同的性質(zhì)
　?。ǘ┬腋７聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)合同的結(jié)構(gòu)
　?。ㄈ┓聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)合同的特征
　?。ㄋ模┓聪虻盅航杩詈贤c反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的比較
　五、借款人權(quán)益保護(hù)的基礎(chǔ)理論
　?。ㄒ唬┭芯拷杩钊藱?quán)益保護(hù)的意義
　　（二）研究借款人權(quán)益保護(hù)的角度
　?。ㄈ┙杩钊藱?quán)益保護(hù)的基礎(chǔ)理論
　小結(jié)
第三章　借款合同中借款人權(quán)益保護(hù)
　一、借款人資格條件與金融消費(fèi)者權(quán)利
　?。ㄒ唬┙杩詈贤薪杩钊讼碛械臋?quán)益范圍
　?。ǘ┙杩钊速Y格條件
　?。ㄈ┙杩钊酥闄?quán)的保護(hù)
　?。ㄋ模┙杩钊说某坊貦?quán)與合同解除權(quán)
　二、準(zhǔn)借款人知情權(quán)保護(hù)
　　（一）HECM借款合同的前置性強(qiáng)制咨詢程序
　　（二）逆向借款合同中的準(zhǔn)借款人知情權(quán)保護(hù)
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中缺少保護(hù)準(zhǔn)借款人知情權(quán)的程序
　三、借款合同中借款人享有的程序性權(quán)利
　?。ㄒ唬〩ECM借款合同中借款人享有的程序性權(quán)益
　　（二）逆向借款合同中借款人享有的程序性權(quán)利
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中被保險(xiǎn)人享有的程序性權(quán)利
　四、借款合同中借款人實(shí)體性權(quán)益保護(hù)
　?。ㄒ唬〩ECM借款合同中借款人實(shí)體權(quán)益保護(hù)
　　（二）逆向借款合同中借款人實(shí)體權(quán)益保護(hù)
　?。ㄈB(yǎng)老借款合同中被保險(xiǎn)人的實(shí)體權(quán)益保護(hù)
　五、對(duì)借款人使用借款的用途限制與保護(hù)
　?。ㄒ唬┓聪蚰杲鸬盅汉贤捌浯嬖诘膯栴}
　?。ǘ┟绹?guó)對(duì)反向抵押借款用途加以限制的轉(zhuǎn)折性案件
　　（三）法律禁止反向抵押借款與年金保險(xiǎn)交叉銷售
　小結(jié)
第四章　反向抵押合同中借款人權(quán)益保護(hù)
　一、反向抵押合同概述
　　（一）反向抵押合同的性質(zhì)
　?。ǘ┓聪虻盅汉贤匈J款人享有抵押權(quán)的順位
　　（三）反向抵押合同的地位與作用
　二、借款人房屋使用權(quán)與收益權(quán)
　?。ㄒ唬┙杩钊说姆课菔褂脵?quán)
　?。ǘ┙杩钊说姆课菔找鏅?quán)
　?。ㄈ┙杩钊朔课菔褂脵?quán)與收益權(quán)的完善
　三、“未參與借款的配偶”的房屋使用權(quán)
　?。ㄒ唬拔磪⑴c借款的配偶”房屋使用權(quán)存在的問題
　?。ǘ┭娱L(zhǎng)期規(guī)則對(duì)“未參與借款的配偶”房屋使用權(quán)的保護(hù)
　?。ㄈ斑m格未參與借款的配偶”房屋使用權(quán)對(duì)本金限額的影響
　　（四）我國(guó)反向抵押合同中“未參與借款、投保配偶”的權(quán)益保護(hù)
　四、反向抵押合同中借款人的選擇權(quán)與恢復(fù)權(quán)
　　（一）HECM抵押合同到期后借款人的選擇權(quán)
　?。ǘ┤∠H回權(quán)程序啟動(dòng)后借款人的恢復(fù)權(quán)
　五、反向抵押合同中借款人贖回權(quán)保護(hù)
　　（一）有贖回權(quán)的反向抵押與無贖回權(quán)的反向抵押
　?。ǘ┶H回權(quán)的制度考察與借款人贖回權(quán)的含義
　?。ㄈ〩ECM抵押合同中借款人及其繼承人贖回權(quán)保護(hù)
　　（四）養(yǎng)老抵押合同中被保險(xiǎn)人及其繼承人消滅抵押權(quán)的利益保護(hù)
　小結(jié)
第五章　保險(xiǎn)合同中借款人權(quán)益保護(hù)
　一、兩類反向抵押合同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)措施的比較
　?。ㄒ唬┵J款人與保險(xiǎn)人面臨的一般風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施比較
　?。ǘ┓聪虻盅汉贤N(yùn)含的具體風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施
　二、HECM抵押保險(xiǎn)合同與借款人權(quán)益保護(hù)
　　（一）傳統(tǒng)抵押借款合同中的抵押保險(xiǎn)
　?。ǘ〩ECM抵押保險(xiǎn)合同的含義與性質(zhì)
　?。ㄈ〩ECM抵押保險(xiǎn)合同的地位與作用
　?。ㄋ模〩ECM抵押保險(xiǎn)合同中借款人權(quán)益保護(hù)
　三、延期年金保險(xiǎn)合同與被保險(xiǎn)人權(quán)益保護(hù)
　　（一）延期年金保險(xiǎn)合同概述
　?。ǘ┭悠谀杲鸨ｋU(xiǎn)合同中被保險(xiǎn)人權(quán)益保護(hù)
　小結(jié)
第六章　我國(guó)反向抵押制度的建構(gòu)與完善
　一、反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同制度的不足
　　（一）反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同制度存在的不足
　?。ǘ┍槐ｋU(xiǎn)人權(quán)益保護(hù)方面的不足
　二、我國(guó)反向抵押的制度建構(gòu)與完善
　　（一）完善反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同制度
　?。ǘ┙?gòu)反向抵押借款合同制度
　三、我國(guó)反向抵押制度中老年人權(quán)益保護(hù)
　　（一）設(shè)置前置性咨詢程序，保障準(zhǔn)借款人知情權(quán)
　　（二）保障老年人借款領(lǐng)取方式的選擇權(quán)
　?。ㄈ┍Ｗo(hù)老年人及其繼承人享有的不受追償權(quán)
　　（四）保護(hù)老年人合同履行期間的再融資權(quán)
　?。ㄎ澹┍Ｗo(hù)“未參與借款配偶”的房屋居住權(quán)
　?。┓蚱迿?quán)利義務(wù)一體化結(jié)構(gòu)模式
代結(jié)語
參考文獻(xiàn)